Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Graham Bells Vej 25A, Skejby

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 5.078 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
988 m²
Bebygget areal
847 m²
Erhvervsareal
855 m²
Grundareal
5078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.276 kr/m².3.814.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.955.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,08 pct. siden jul. 2024
801k13,3M25,9M38,4M50,9M1992199620002004200820122016202020244. jul. 202411.150.000 kr.11. okt. 202615.300.000 kr.I dag · vores estimat5.955.334 kr.Markedet · 1992944.300 kr.Markedet · 19931.237.964 kr.Markedet · 1994891.233 kr.Markedet · 1995887.243 kr.Markedet · 19961.060.010 kr.Markedet · 19971.328.005 kr.Markedet · 19981.508.619 kr.Markedet · 19991.448.370 kr.Markedet · 20001.765.176 kr.Markedet · 20011.796.564 kr.Markedet · 20022.130.527 kr.Markedet · 20032.168.964 kr.Markedet · 20042.078.125 kr.Markedet · 20052.822.659 kr.Markedet · 20063.482.073 kr.Markedet · 200750.908.676 kr.Markedet · 20082.993.298 kr.Markedet · 20092.648.296 kr.Markedet · 20102.858.569 kr.Markedet · 20113.359.979 kr.Markedet · 20123.389.106 kr.Markedet · 20132.528.463 kr.Markedet · 20143.105.018 kr.Markedet · 20153.861.256 kr.Markedet · 20163.973.774 kr.Markedet · 20174.393.522 kr.Markedet · 20184.371.710 kr.Markedet · 20194.332.608 kr.Markedet · 20204.096.666 kr.Markedet · 20215.076.211 kr.Markedet · 20225.124.756 kr.Markedet · 20234.177.929 kr.Markedet · 20244.308.668 kr.Markedet · 20255.128.613 kr.Markedet · 20265.323.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandalsvej 37, st.
8200 Aarhus N		131 m²3,2 km12-12-20233.625.000 kr.27.672 kr./m²
Ringen 13, 2. 1
8200 Aarhus N		127 m²3,2 km04-01-20263.575.000 kr.28.150 kr./m²
Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg
8200 Aarhus N		89 m²1,5 km22-02-20253.850.000 kr.43.258 kr./m²
Rødbedevej 26, 3. th
8200 Aarhus N		114 m²3,1 km31-03-20253.900.000 kr.34.211 kr./m²
Ringen 29, 2. 1
8200 Aarhus N		115 m²3,2 km26-06-20243.975.000 kr.34.565 kr./m²
Ringen 29, 1. 1.
8200 Aarhus N		115 m²3,2 km01-06-20263.845.000 kr.33.435 kr./m²
Ringen 1, 2. th
8200 Aarhus N		115 m²3,2 km02-09-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²
Farsundsvej 8, st.
8200 Aarhus N		113 m²3,4 km11-07-20255.200.000 kr.46.018 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv
8200 Aarhus N		105 m²3,1 km28-04-20253.775.000 kr.35.952 kr./m²
Skejbytoften 161A, Skejby
8200 Aarhus N		75 m²1,5 km07-08-20262.995.000 kr.39.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden