Gram Mikkelsens Vej 11, 9800 Hjørring — Villa · 53 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².940.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	533 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	2,2 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,2 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,5 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,1 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,1 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	2,1 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	874 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	646 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu