Gramlandevej 5

Villa · 266 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 11.259 m², 1 værelser, opført i 2011, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 11259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.399 kr/m².1.531.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.791.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 10, Brændstrup 6630 Rødding	260 m²	1,3 km	07-07-2025	1.790.500 kr.	6.887 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	2,0 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	2,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	1,9 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,8 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	2,5 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	2,3 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	3,3 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	2,2 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	2,4 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu