Gramrodevej 16, Gramrode

Landejendom · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 123.060 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 123060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².3.563.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.719.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,64 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.828.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.828.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	783 m	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	1,0 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	4,2 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	2,2 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	5,0 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	4,3 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,9 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	6,0 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	8,3 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	5,2 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu