Gramrodevej 6, Gramrode

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.120 kr/m².1.453.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.709.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,86 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 380.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte380.801 kr.
2004Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	71 m	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	698 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	2,3 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,0 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,0 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,9 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,9 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,9 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,7 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	1,9 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu