Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Gramsvej 3

Rækkehus · 187 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.427 kr/m².2.885.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.202.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden maj 1998
890k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 19981.301.500 kr.31. okt. 20181.995.000 kr.14. jun. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat3.202.395 kr.Markedet · 1992992.970 kr.Markedet · 1993889.933 kr.Markedet · 19941.029.248 kr.Markedet · 19951.450.185 kr.Markedet · 19961.175.669 kr.Markedet · 19971.275.901 kr.Markedet · 19981.516.196 kr.Markedet · 19992.000.900 kr.Markedet · 20002.100.945 kr.Markedet · 20012.608.276 kr.Markedet · 20023.525.137 kr.Markedet · 20032.769.096 kr.Markedet · 20042.467.278 kr.Markedet · 20053.205.367 kr.Markedet · 20063.484.932 kr.Markedet · 20072.866.523 kr.Markedet · 20084.281.739 kr.Markedet · 20092.876.995 kr.Markedet · 20102.860.165 kr.Markedet · 20112.982.276 kr.Markedet · 20122.724.029 kr.Markedet · 20132.845.953 kr.Markedet · 20142.200.616 kr.Markedet · 20153.524.202 kr.Markedet · 20162.219.877 kr.Markedet · 20173.175.821 kr.Markedet · 20183.565.903 kr.Markedet · 20194.294.455 kr.Markedet · 20204.042.005 kr.Markedet · 20213.476.330 kr.Markedet · 20225.147.923 kr.Markedet · 20235.142.500 kr.Markedet · 20244.010.215 kr.Markedet · 20254.328.676 kr.Markedet · 20265.072.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
1.301.500 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.202.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1998majEjerskifte1.301.500 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 13A
3200 Helsinge		209 m²448 m12-01-20253.665.000 kr.17.536 kr./m²
Troldeskoven 14, Laugø
3200 Helsinge		155 m²1,1 km21-04-20253.875.000 kr.25.000 kr./m²
Hyldevænget 10
3200 Helsinge		127 m²233 m15-08-20242.095.000 kr.16.496 kr./m²
Frederiksborgvej 36C
3200 Helsinge		114 m²502 m20-01-20253.200.000 kr.28.070 kr./m²
Birkely 54
3200 Helsinge		115 m²614 m19-01-20252.295.000 kr.19.957 kr./m²
Landagerkrogen 4
3200 Helsinge		108 m²327 m13-02-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lindevej 29
3200 Helsinge		104 m²156 m10-12-20252.775.000 kr.26.683 kr./m²
Birkely 40
3200 Helsinge		113 m²568 m27-10-20252.595.000 kr.22.965 kr./m²
Birkely 42
3200 Helsinge		113 m²575 m08-04-20252.455.000 kr.21.726 kr./m²
Lindevej 51
3200 Helsinge		104 m²192 m30-09-20263.400.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden