Menu
For mæglere Log ind
Gramvej 23, Gram
E

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gramvej 23, Gram

Villa · 171 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.000 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
9000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.647 kr/m².1.495.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.787.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.334.296 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,34 pct. siden feb. 1992
216k757k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 1992920.000 kr.I dag · vores estimat1.787.908 kr.Markedet · 1992786.942 kr.Markedet · 1993574.389 kr.Markedet · 1994536.085 kr.Markedet · 19951.004.112 kr.Markedet · 1996702.810 kr.Markedet · 1997670.491 kr.Markedet · 1998252.909 kr.Markedet · 19991.186.740 kr.Markedet · 2000868.680 kr.Markedet · 2001907.497 kr.Markedet · 20021.048.572 kr.Markedet · 2003691.182 kr.Markedet · 20041.261.809 kr.Markedet · 20051.458.459 kr.Markedet · 20061.224.360 kr.Markedet · 20072.110.482 kr.Markedet · 20081.981.890 kr.Markedet · 20091.599.363 kr.Markedet · 20101.482.057 kr.Markedet · 20111.613.214 kr.Markedet · 20121.554.561 kr.Markedet · 2013891.423 kr.Markedet · 20141.320.291 kr.Markedet · 20151.444.437 kr.Markedet · 20161.248.813 kr.Markedet · 20171.710.000 kr.Markedet · 20181.330.038 kr.Markedet · 20191.649.637 kr.Markedet · 20201.603.296 kr.Markedet · 20212.107.746 kr.Markedet · 20222.170.845 kr.Markedet · 20231.450.593 kr.Markedet · 20241.947.690 kr.Markedet · 20251.856.205 kr.Markedet · 20262.026.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1992 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²1,1 km28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²1,1 km07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²860 m06-08-20261.890.000 kr.12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²860 m28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		144 m²1,5 km08-06-20261.000.000 kr.6.944 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²2,4 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²2,1 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup
7130 Juelsminde		129 m²1,2 km10-02-20261.000.000 kr.7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²1,7 km30-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²1,7 km29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden