Menu
For mæglere Log ind
Gramvej 25, Gram
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gramvej 25, Gram

Landejendom · 98 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 76.100 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
76100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².2.708.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.696.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 3.805.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,80 pct. siden dec. 2000
43k1,3M2,6M3,8M5,1M199219972001200420072014201720202023202618. dec. 2000415.020 kr.I dag · vores estimat2.696.790 kr.Markedet · 1992860.636 kr.Markedet · 1995682.178 kr.Markedet · 19961.190.994 kr.Markedet · 1997753.816 kr.Markedet · 1999743.134 kr.Markedet · 2000569.282 kr.Markedet · 2001621.908 kr.Markedet · 20022.994.488 kr.Markedet · 20031.162.378 kr.Markedet · 2004793.408 kr.Markedet · 20051.212.848 kr.Markedet · 20062.120.132 kr.Markedet · 20071.456.966 kr.Markedet · 20122.286.634 kr.Markedet · 20131.609.454 kr.Markedet · 20142.950.094 kr.Markedet · 2015524.398 kr.Markedet · 20163.002.034 kr.Markedet · 20175.080.124 kr.Markedet · 2018376.026 kr.Markedet · 20192.218.916 kr.Markedet · 20202.626.302 kr.Markedet · 20211.161.104 kr.Markedet · 2022745.682 kr.Markedet · 20234.462.136 kr.Markedet · 20241.896.888 kr.Markedet · 20251.745.576 kr.Markedet · 20261.101.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg
415.020 kr.
I dag · vores estimat
2.696.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg415.020 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brund Strandvej 25, Brund
7130 Juelsminde		106 m²6,2 km14-04-20242.560.000 kr.24.151 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As
7130 Juelsminde		104 m²6,6 km09-10-20242.940.000 kr.28.269 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund
7130 Juelsminde		137 m²4,9 km27-02-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²2,6 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup
7130 Juelsminde		180 m²4,7 km07-09-20262.225.000 kr.12.361 kr./m²
Overbyvej 94, As
7130 Juelsminde		176 m²6,5 km23-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Sverrigsvej 13
7130 Juelsminde		141 m²9,7 km26-08-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring
7130 Juelsminde		157 m²8,5 km24-09-20242.128.000 kr.13.554 kr./m²
Søborgvej 3, Glud
7130 Juelsminde		182 m²6,9 km15-05-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden