Granbakkevej 13

Villa · 189 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.669.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.945.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,74 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte737.500 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	138 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	150 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	678 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	399 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	70 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	570 m	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	614 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	551 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	133 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	940 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu