Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 18

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1558 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.322 kr/m².1.289.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.985.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden jun. 2025
256k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.300.000 kr.4. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.985.753 kr.Markedet · 1992398.385 kr.Markedet · 1993456.300 kr.Markedet · 1994422.550 kr.Markedet · 1995394.200 kr.Markedet · 1996446.040 kr.Markedet · 1997373.815 kr.Markedet · 1998715.230 kr.Markedet · 1999542.025 kr.Markedet · 2000804.600 kr.Markedet · 2001661.500 kr.Markedet · 2002669.735 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 2004885.465 kr.Markedet · 2005695.115 kr.Markedet · 2006949.860 kr.Markedet · 20071.107.270 kr.Markedet · 2008922.185 kr.Markedet · 2009951.885 kr.Markedet · 2010920.430 kr.Markedet · 2011465.345 kr.Markedet · 20121.124.955 kr.Markedet · 20131.016.280 kr.Markedet · 2014257.175 kr.Markedet · 2015752.760 kr.Markedet · 2016726.975 kr.Markedet · 2017668.520 kr.Markedet · 2018693.360 kr.Markedet · 2019792.045 kr.Markedet · 20201.078.515 kr.Markedet · 2021879.660 kr.Markedet · 2022943.245 kr.Markedet · 20231.238.490 kr.Markedet · 20241.195.020 kr.Markedet · 2025923.940 kr.Markedet · 2026890.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²192 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²112 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²538 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²582 m07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²169 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²562 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Byparken 72
8961 Allingåbro		145 m²565 m21-07-20261.490.000 kr.10.276 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²389 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²450 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Pilevænget 28
8961 Allingåbro		124 m²530 m22-12-20251.285.000 kr.10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden