Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 24

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 7.559 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
7559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².1.220.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.972.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,00 pct. siden mar. 2002
253k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2002996.000 kr.I dag · vores estimat1.972.100 kr.Markedet · 1992392.483 kr.Markedet · 1993449.540 kr.Markedet · 1994416.290 kr.Markedet · 1995388.360 kr.Markedet · 1996439.432 kr.Markedet · 1997368.277 kr.Markedet · 1998704.634 kr.Markedet · 1999533.995 kr.Markedet · 2000792.680 kr.Markedet · 2001651.700 kr.Markedet · 2002659.813 kr.Markedet · 2003612.864 kr.Markedet · 2004872.347 kr.Markedet · 2005684.817 kr.Markedet · 2006935.788 kr.Markedet · 20071.090.866 kr.Markedet · 2008908.523 kr.Markedet · 2009937.783 kr.Markedet · 2010906.794 kr.Markedet · 2011458.451 kr.Markedet · 20121.108.289 kr.Markedet · 20131.001.224 kr.Markedet · 2014253.365 kr.Markedet · 2015741.608 kr.Markedet · 2016716.205 kr.Markedet · 2017658.616 kr.Markedet · 2018683.088 kr.Markedet · 2019780.311 kr.Markedet · 20201.062.537 kr.Markedet · 2021866.628 kr.Markedet · 2022929.271 kr.Markedet · 20231.220.142 kr.Markedet · 20241.177.316 kr.Markedet · 2025910.252 kr.Markedet · 2026877.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
996.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²382 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²295 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Pilevænget 28
8961 Allingåbro		124 m²415 m22-12-20251.285.000 kr.10.363 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²377 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²367 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²
Pilevænget 2
8961 Allingåbro		124 m²492 m12-02-20241.080.000 kr.8.710 kr./m²
Gyvelskrænten 70
8961 Allingåbro		122 m²401 m28-10-20251.150.000 kr.9.426 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²701 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²234 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²241 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden