Grandgaardsvej 105, Eveldrup

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 883.468 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 883468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².811.950 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)883468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.972.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	2,9 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	2,8 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	2,6 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,4 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	2,7 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	2,8 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,5 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	2,9 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	3,6 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	2,7 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu