Grandgaardsvej 33, Testrup

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 12.612 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 12612 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².1.340.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.183.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	2,7 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	2,9 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,7 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	2,6 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	3,1 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	3,1 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	2,7 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,8 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	3,5 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	3,5 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu