Grandgaardsvej 56, Testrup

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.111 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 79.200 kr.
Offentlig grundværdi: 79.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².1.636.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.063.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9114,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 33.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202033.250 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	2,6 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	2,4 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,1 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,1 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	3,4 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	2,5 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	3,3 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	3,3 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	2,9 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	2,8 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu