Grandgaardsvej 7, Testrup, 9620 Aalestrup — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².830.450 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering754.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	2,7 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	2,8 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,0 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	2,9 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	2,9 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	2,8 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,4 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,2 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	2,9 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	2,9 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu