Grandisvej 13

Villa · 229 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.364 kr/m².2.388.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.614.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,70 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 847.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg847.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	173 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	185 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	890 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	139 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	315 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	451 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,0 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	431 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	68 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	866 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu