Grangårdsvej 102, 9530 Støvring — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 17.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	166 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	373 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	64 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	199 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	316 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	413 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	68 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	89 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	250 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	106 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu