Grangårdsvej 72

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrangårdsvej gns: 17.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.009.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grangårdsvej 114 9530 Støvring	171 m²	107 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Grangårdsvej 118 9530 Støvring	174 m²	160 m	04-12-2024	2.325.000 kr.	13.362 kr./m²
Grangårdsvej 52 9530 Støvring	176 m²	160 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	38 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	104 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Grangårdsvej 42 9530 Støvring	162 m²	218 m	25-06-2026	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	313 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	65 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	267 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	275 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu