Granhøj 4, Jordhøj

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 145 m².3.400.540 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.722.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	48 m	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	146 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	152 m	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Jættehøj 6 3550 Slangerup	143 m²	204 m	08-08-2026	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	63 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	305 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Mosehøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	151 m²	96 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	273 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	506 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	397 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu