Granhøj 6, Jordhøj, 3550 Slangerup — Villa · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 180 m².4.221.360 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.297.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	21 m	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	27 m	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Kroghøjparken 23, Jordhøj 3550 Slangerup	180 m²	313 m	22-09-2024	5.175.000 kr.	28.750 kr./m²
Kroghøjparken 9 3550 Slangerup	180 m²	325 m	09-04-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	302 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Kroghøjparken 11 3550 Slangerup	175 m²	330 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	485 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	500 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	335 m	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	345 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu