Granhøj 9

Fritidshus · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.688 kr/m².2.866.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøj gns: 50.738 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.168.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	82 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	389 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	433 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	698 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	601 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	486 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	959 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	854 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	566 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	942 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu