Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granhøjvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.979 kr/m².7.285.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.147.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,17 pct. siden jun. 2008
683k2,5M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat8.147.849 kr.Markedet · 1992773.115 kr.Markedet · 1993786.345 kr.Markedet · 1994816.900 kr.Markedet · 1995927.150 kr.Markedet · 19961.016.715 kr.Markedet · 19971.165.290 kr.Markedet · 19981.352.190 kr.Markedet · 19991.437.240 kr.Markedet · 20001.932.420 kr.Markedet · 20011.750.035 kr.Markedet · 20021.687.770 kr.Markedet · 20031.585.290 kr.Markedet · 20041.784.055 kr.Markedet · 20052.233.455 kr.Markedet · 20062.864.820 kr.Markedet · 20072.920.890 kr.Markedet · 20083.449.985 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.432.955 kr.Markedet · 20112.815.155 kr.Markedet · 20122.739.135 kr.Markedet · 20132.624.580 kr.Markedet · 20142.719.710 kr.Markedet · 20153.038.385 kr.Markedet · 20163.665.025 kr.Markedet · 20173.425.100 kr.Markedet · 20183.755.745 kr.Markedet · 20193.791.970 kr.Markedet · 20204.712.820 kr.Markedet · 20214.261.740 kr.Markedet · 20225.119.800 kr.Markedet · 20234.705.575 kr.Markedet · 20245.123.475 kr.Markedet · 20255.659.080 kr.Markedet · 20266.571.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.147.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²140 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²701 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²498 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²953 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²862 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,1 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²713 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²713 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²930 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²474 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden