Granholm 3

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².1.838.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.865.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 643.530 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019nov.Ejerskifte643.530 kr.
2018mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	354 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	534 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	227 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	227 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	617 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	354 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	432 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	413 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	758 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	1,0 km	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu