Granlien 3

Fritidshus · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.154 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2154 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.793 kr/m².4.332.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.867.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	197 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	370 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	207 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	506 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	672 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	951 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	561 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	940 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	950 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu