Granlien 7, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering917.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 630.200 kr.
I dag · vores estimat: 917.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel630.200 kr.
1995jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	45 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	656 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	712 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	610 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	738 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	623 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	741 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	173 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	663 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	743 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu