Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 12A

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.664.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,64 pct. siden jun. 2023
327k868k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.490.000 kr.30. sep. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat1.664.167 kr.Markedet · 1992405.858 kr.Markedet · 1993544.578 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995429.114 kr.Markedet · 1996423.504 kr.Markedet · 1997616.998 kr.Markedet · 1998579.462 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 2000562.938 kr.Markedet · 2001714.204 kr.Markedet · 2002775.200 kr.Markedet · 2003633.726 kr.Markedet · 2004745.518 kr.Markedet · 2005725.526 kr.Markedet · 2006481.746 kr.Markedet · 20071.114.452 kr.Markedet · 2008990.726 kr.Markedet · 2009923.304 kr.Markedet · 2010840.990 kr.Markedet · 2011980.730 kr.Markedet · 20121.017.348 kr.Markedet · 2013951.150 kr.Markedet · 20141.049.988 kr.Markedet · 20151.053.558 kr.Markedet · 2016866.082 kr.Markedet · 20171.284.078 kr.Markedet · 20181.243.380 kr.Markedet · 2019982.362 kr.Markedet · 20201.286.832 kr.Markedet · 20211.239.198 kr.Markedet · 20221.398.726 kr.Markedet · 20231.536.630 kr.Markedet · 20241.626.084 kr.Markedet · 20251.405.254 kr.Markedet · 20261.124.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²234 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²134 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²137 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²266 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²241 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²182 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²168 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²328 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²387 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²509 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden