Granlunden 7

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 14.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.727.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.907.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.907.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	110 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	83 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	210 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Blomstervangen 33 6800 Varde	137 m²	297 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	280 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	532 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	418 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	202 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	660 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	751 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu