Granly 1, Fruerlund

Fritidshus · 60 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 60 m².926.160 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering937.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017jan.Ejerskifte350.000 kr.
2013Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	119 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	153 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	97 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	111 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	216 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	214 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	283 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	294 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	629 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	234 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu