Granly 23, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 84 m².1.296.624 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.200.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	36 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	100 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	80 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	81 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	83 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	202 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	262 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	334 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	447 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	354 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu