Granly 31, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.959 kr/m².1.082.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranly gns: 15.417 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.483 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1982Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	65 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	45 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	97 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	119 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	237 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	202 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	173 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	118 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 79, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	318 m	08-04-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	171 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu