Granly 7, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 32 m².493.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering439.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 439.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1995majEjerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	135 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	78 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	92 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	568 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	269 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	2,9 km	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	807 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	411 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	2,6 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	3,0 km	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu