Granlyet 3

Villa · 157 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.758 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 5758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.569 kr/m².4.725.550 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.998.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,2 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	830 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	1,3 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	1,3 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	664 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	986 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	421 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	1,4 km	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	1,6 km	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	1,7 km	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu