Granlygårdsvej 35

Fritidshus · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.517.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,98 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2004Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	43 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	344 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	276 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	280 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	123 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	85 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,2 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	313 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	1,8 km	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu