Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlygårdsvej 37

Fritidshus · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
180.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden nov. 2018
90k1,0M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201890.000 kr.31. mar. 2021450.000 kr.31. mar. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.021.376 kr.Markedet · 1992373.060 kr.Markedet · 1993404.915 kr.Markedet · 1994431.250 kr.Markedet · 1995267.490 kr.Markedet · 1996402.500 kr.Markedet · 1997522.675 kr.Markedet · 1998555.565 kr.Markedet · 1999586.730 kr.Markedet · 2000694.370 kr.Markedet · 2001813.050 kr.Markedet · 2002565.225 kr.Markedet · 2003884.695 kr.Markedet · 2004981.410 kr.Markedet · 20052.015.950 kr.Markedet · 20061.949.020 kr.Markedet · 20071.985.705 kr.Markedet · 20082.191.785 kr.Markedet · 20092.935.030 kr.Markedet · 20101.220.840 kr.Markedet · 2011736.920 kr.Markedet · 20121.118.260 kr.Markedet · 20131.353.090 kr.Markedet · 20141.733.165 kr.Markedet · 20151.043.510 kr.Markedet · 20161.179.095 kr.Markedet · 20171.399.205 kr.Markedet · 20181.216.355 kr.Markedet · 20191.318.360 kr.Markedet · 20201.639.210 kr.Markedet · 20212.338.985 kr.Markedet · 20222.809.450 kr.Markedet · 20232.246.640 kr.Markedet · 20242.492.970 kr.Markedet · 20253.252.660 kr.Markedet · 20263.074.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
90.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte450.000 kr.
  • Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202190.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²386 m09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 10
4400 Kalundborg		90 m²318 m31-03-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 62
4400 Kalundborg		80 m²237 m08-06-20264.495.000 kr.56.188 kr./m²
Granlygårdsvej 14
4400 Kalundborg		76 m²164 m17-04-20262.750.000 kr.36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 28
4400 Kalundborg		66 m²95 m28-05-20251.455.000 kr.22.045 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²1,2 km21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Svalevænget 9
4400 Kalundborg		114 m²1,5 km12-02-20262.325.000 kr.20.395 kr./m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²1,3 km02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29
4400 Kalundborg		92 m²321 m04-04-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Vibevænget 10
4400 Kalundborg		109 m²1,8 km15-11-20231.700.000 kr.15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden