Granlygårdsvej 48

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.489.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 565.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte565.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	249 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	171 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	133 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	403 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	113 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	472 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	228 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	349 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	564 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	379 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu