Granlyvej 22, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 127 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 127 m².622.046 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering568.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte328.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	77 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	135 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	392 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	532 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	223 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	174 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	111 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	161 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	646 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	289 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu