Granlyvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².3.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlyvej gns: 16.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.796.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	24 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	134 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	134 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	261 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	264 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	199 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	241 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	252 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	52 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	629 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu