Granlyvej 6, Kirkebyen

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 100 m².810.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering788.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1993 · Alm. Salg: 207.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 788.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte462.500 kr.
1993dec.Solgt, alm. frit salg207.500 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	71 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	318 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	765 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	263 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	282 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	843 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	989 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	456 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	114 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	796 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu