Granlyvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.554 kr/m².3.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlyvej gns: 16.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.112.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,40 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	39 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	62 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	235 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	297 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	370 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	318 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	586 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Artemisvej 8 9210 Aalborg SØ	165 m²	591 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	90 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	291 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu