Granlyvej 9, Kirkebyen

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.470 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 146 m².1.182.892 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.189.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1998 · Alm. Salg: 637.500 kr.
27. dec. 1998 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
jun.Ejerskifte637.500 kr.
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	59 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	202 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	420 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	389 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	307 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	979 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	866 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	347 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	652 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	966 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu