Gransangervej 12, Langesø

Fritidshus · 30 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 30 m².873.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering994.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018majEjerskifte725.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1980Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	511 m	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	514 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	350 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	79 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	473 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	473 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	404 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	398 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	443 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	563 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu