Gransangervej 6, 8250 Egå — Villa · 130 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 2011, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.697 kr/m².4.660.950 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.999.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,94 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.198.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	202 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	205 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	485 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	134 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	54 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	547 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	100 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	641 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	586 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	559 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu