Granslevvej 2, Lyngå

Landejendom · 194 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 347.129 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 347129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.087 kr/m².4.811.843 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.816.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.816.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel8.450.000 kr.
jun.Ejerskifte8.450.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,0 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,3 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	2,7 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	1,7 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,2 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,8 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	4,0 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu