Granstien 1, Øby

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 3.220 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3220 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.352 kr/m².936.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.494.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,73 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jan.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	3,1 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	3,0 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,6 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	3,0 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	3,6 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,2 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	3,0 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,9 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	3,1 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	3,6 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu