Granstien 1, Vind

Villa · 282 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².2.551.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.785.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 4, Vind 7500 Holstebro	192 m²	55 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holstebrovej 24, Vind 7500 Holstebro	179 m²	428 m	18-10-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Skjernvej 222, Agerfeld 7500 Holstebro	214 m²	2,7 km	30-07-2026	1.950.000 kr.	9.112 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	6,0 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	6,5 km	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	6,7 km	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	260 m²	7,2 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	11.346 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	4,5 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	6,6 km	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	6,8 km	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu