Granstien 8, Øby

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 28.096 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 28096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.189 kr/m².868.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,59 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel512.500 kr.
2006Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,6 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,5 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	2,6 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,3 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	2,7 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,1 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	2,8 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,8 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,5 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	2,7 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu