Grantoften 13, Stenstrup L

Fritidshus · 114 m²

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.082 m², 4 værelser, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 3082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 114 m².3.277.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.696.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte997.500 kr.
2024jul.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2014Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1971Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	76 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	802 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	426 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	937 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	500 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	786 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	503 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	778 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	1,3 km	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu