Grantoften 16, Stenstrup L

Fritidshus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.191 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 94 m².2.702.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.045.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2006Ombygning
1986Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	107 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	623 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	687 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	604 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	540 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	222 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	421 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	823 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	1,6 km	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	735 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu