Grantoften 19

Fritidshus · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.036 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.033 kr/m².2.062.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 22.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.896.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.639.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte2.639.250 kr.
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 3, Tårup Strand 5871 Frørup	79 m²	181 m	26-08-2026	1.802.000 kr.	22.810 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	244 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	244 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	352 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	283 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	339 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	493 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	234 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	436 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	662 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu