Grantoften 3

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².2.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 18.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	36 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	189 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	155 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	165 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	192 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	341 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	354 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9 9210 Aalborg SØ	136 m²	324 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	632 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	376 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu